Eigentum, das Werte schafft:
QNG-Wohnungen in Aufkirchens grüner Mitte
Beste Chancen auf Wertzuwachs, zinsoptimierte KfW-Darlehen, zweifacher Abschreibungsbooster und attraktive Kaltmieten: Moderne und hochwertige Wohnungen in Holzhybrid-Bauweise vom bayerischen Bauträger FUCHS (Gründungsjahr 1949) schaffen in Aufkirchens grüner Mitte eine solide Möglichkeit für Ihr Eigenkapital, um sich renditestark zu entwickeln.
Neuer Boom für Wohnbauprojekte.
Seit Monaten steigt die Zahl der Baugenehmigungen für moderne Wohnanlagen stark an.
Kein Wunder – wer jetzt innovativ und in hoher Qualität wirtschaftlich baut, kann eine Reihe von Vorteilen für sich verbuchen.
Auf jahrzehntelange Erfahrung, Innovationskraft und eine solide Eigenkapitaldecke kann die Firmenfamilie FUCHS aus Berching verweisen. Diese Eigenschaften machen deren Wohnanlagen in Kombination mit den gesetzlichen Rahmenbedingungen derzeit besonders attraktiv.
Steuersparmodell und Rendite-Booster
Die QNG-Zertifizierung gewährleistet Barrierefreiheit, einen hervorragenden Energiestandard (der im FREIRAUM AUFKIRCHEN notwendige Energieeinsatz ist weitaus niedriger als von EH 40 gefordert) und die Verwendung unbedenklicher Baustoffe.
Darüber hinaus ermöglicht sie den Zugang zu höheren Förderkrediten der KfW (150.000 Euro pro Wohneinheit ab 1,13 % effektiv, Stand 28.10.2025, KfW 298) sowie die Kopplung zweier wirksamer Abschreibungsmöglichkeiten: Degressive AfA von 5 % p.a. und vier Jahre lang lineare Sonderabschreibung (5 %, gerechnet jeweils vom Gebäudeinvestitionsanteil). In den ersten zehn Jahren (Zinsbindung, Spekulationssteuerfrist) ist so eine Abschreibung von über 50 % des Gebäudeanteils möglich.
So zahlen Sie auf das eigene Vermögen ein – statt weiterhin hohe Einkommenssteuer zu entrichten!
Steuersparmodell und Rendite-Booster
Die QNG-Zertifizierung gewährleistet Barrierefreiheit, einen hervorragenden Energiestandard (weitaus besser als von EH 40 gefordert) und die Verwendung unbedenklicher Baustoffe.
Darüber hinaus ermöglicht sie den Zugang zu höheren Förderkrediten der KfW (150.000 Euro pro Wohneinheit ab 1,13 % effektiv, Stand 28.10.2025, KfW 298) sowie die Kopplung zweier wirksamer Abschreibungsmöglichkeiten: Degressive AfA von 5 % p.a. und vier Jahre lang lineare Sonderabschreibung (5 %, gerechnet jeweils vom Gebäudeinvestitionsanteil). In den ersten zehn Jahren (Zinsbindung, Spekulationssteuerfrist) ist so eine Abschreibung von über 50 % des Gebäudeanteils möglich.
So zahlen Sie auf das eigene Vermögen ein – statt weiterhin hohe Einkommenssteuer zu entrichten!
Mehr als nur vier Wände – FREIRAUM als Lebenskonzept
Wohntraum mit vielen Highlights
FREIRAUM steht für moderne Architektur mit Seele – und für ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Stil und Funktion vereint. In drei elegant platzierten Gebäuden entstehen 20 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 53 bis 130 m². Bodentiefe Fenster, durchdachte Raumaufteilungen und lichtdurchflutete Wohnbereiche sind hier keine Kür, sondern Standard.
Das Quartier wird mit viel Liebe zur Umgebung entwickelt – eingebettet in großzügige Grünflächen mit Raum für Begegnung, Rückzug und Natur. Durch die Kombination aus intelligentem Design und zukunftsorientierter Bauweise ist FREIRAUM ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen – sondern leben.
Wohntraum mit vielen Highlights
FREIRAUM steht für moderne Architektur mit Seele – und für ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Stil und Funktion vereint. In drei elegant platzierten Gebäuden entstehen 20 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 53 bis 130 m². Bodentiefe Fenster, durchdachte Raumaufteilungen und lichtdurchflutete Wohnbereiche sind hier keine Kür, sondern Standard.
Das Quartier wird mit viel Liebe zur Umgebung entwickelt – eingebettet in großzügige Grünflächen mit Raum für Begegnung, Rückzug und Natur. Durch die Kombination aus intelligentem Design und zukunftsorientierter Bauweise ist FREIRAUM ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen – sondern leben.
Beste Aussichten für Ihren Vermögenszuwachs.
Auch die Lage im Erdinger Umland spricht für beste Chancen auf Wertzuwachs Ihrer künftigen Immobilie.
Die dauerhaft niedrigen Energiekosten sowie die hochwertige Ausstattung der 20 Wohnungen (2‑, 3- und 4‑Zimmer für verschiedene Anlage-Größen und Mieter-Zielgruppen, Stellplätze außen und in der Tiefgarage) ermöglichen Ihnen die Erhebung attraktiver Kaltmieten.
Der Mietspiegel im Raum Erding weist gute Aussichten auf, um sich progressiv weiterzuentwickeln.
Das Angebot ist auf 20 Wohneinheiten begrenzt. Verkauf an Eigennutzer ist ebenfalls möglich.
Hochwertig, durchdacht, komfortabel –
innen wie außen
Zufriedene Mieter und werthaltige Ausstattung
Die Ausstattung der FREIRAUM-Wohnungen wurde mit einem klaren Ziel gewählt: Ihnen als Vermieter den sorgenfreien Betrieb Ihrer Eigentumswohnung zu ermöglichen. Attraktive und zugleich robuste Accessoires werden den modernen Ansprüchen solventer Mieter gerecht und sorgen für Zufriedenheit und langfristigen Werterhalt. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse.
Lage.
Makrolage.
Im Westen Erdings gelegen überzeugt Aufkirchen durch seine vorteilhafte Lage inmitten der Metropolregion München. Dank günstiger Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Süden sind Destinationen wie der Flughafen München, die Landeshauptstadt selbst oder etwa der Chiemsee in kürzester Zeit erreichbar.
Mikrolage.
Kulturell, landschaftlich und gastronomisch bietet Aufkirchen den hohen Standard der Metropolregion München sowie des Erdinger Umlands. Die Versorgungseinrichtungen im bequem erreichbaren Umfeld sind für nahezu sämtliche Lebensentwürfe ausgerichtet. Der Infrastruktur für den öffentlichen und individuellen Nahverkehr entsprechen den Erwartungen an die attraktive Region.
Anbindung:
LIFESTYLE
Stadtzentrum Erding
SEHENSWERT
Denkmäler und Museen
ENTSPANNUNG
Therme Erding
KULINARIK
Vielfältige Gastronomie
AKTIV
Weites Radwegenetz
ATEM-BERAUBEND
Malerische Landschaft