Massiv Steuern sparen, attrak­tive Förde­rungen und Mieten sichern

FREIRAUM für mehr Eigenkapitalrendite.

  • Starke Nach­frage

  • Attrak­tive Steuervorteile

  • Förder­fä­hige Finanzierung

  • Hohe Vermie­tungs­si­cher­heit

Bereits ab 389.900 €

Eigentum, das Werte schafft: QNG-Wohnungen im Raum Erding

Beste Chancen auf Wert­zu­wachs, niedrig verzinste KfW-Darlehen, zwei­fa­cher Abschrei­bungs­booster (degres­sive AfA 5 % und lineare Sonder-AfA 5 % kombi­niert) und attrak­tive Kalt­mieten: 20 moderne und hoch­wer­tige Wohnungen in Holz­hy­brid-Bauweise vom baye­ri­schen Bauträger FUCHS (Grün­dungs­jahr 1949) schaffen für Ihr Eigen­ka­pital in Aufkir­chens grüner Mitte eine solide Möglich­keit, sich rendi­te­stark zu entwickeln.

Preis­liste & Grundrisse

Hier erhalten Sie die wich­tigsten Infor­ma­tionen zu Preisen, Grund­rissen und verfüg­baren Einheiten direkt an Ihre Kontaktdaten.

Viele Vorteile für Ihre Eigenkapital-Entwicklung

Seit Monaten steigt die Zahl der Bauge­neh­mi­gungen für moderne Wohn­an­lagen stark an. Legen Sie jetzt Ihr Eigen­ka­pital in inno­va­tive und quali­tativ hoch­wer­tige Eigen­tums­woh­nungen in attrak­tiver Lage an: So sichern Sie sich eine ganze Reihe von Vorteilen.

  • aktuell fehlen rund 16.900 Wohnungen
  • Stetiger Zuzug hält an
  • nied­rige Leerstandsquote
  • degres­sive Abschrei­bung 5 % p.a. (Gebäu­de­an­teil)
  • Quali­täts­siegel nach­hal­tiges Gebäude (QNG)
  • dank QNG-Zerti­fi­zie­rung: Zusätz­lich 4 Jahre lang 5 % linear abschreiben (Gebäu­de­an­teil)
  • rund 50 % des Gebäu­de­an­teils in 10 Jahren steu­er­lich geltend machen
  • nach 10 Jahren inkl. poten­zi­ellem Wert­zu­wachs speku­la­ti­ons­steu­er­frei verkaufen
  • per Verkäu­fer­dar­lehen z.B. an Kinder möglich: Abschrei­bung beginnt von vorn
  • Bis zu 150.000 Euro pro Wohn­ein­heit (KfW 298)
  • verschie­dene Laufzeit-Modelle
  • Lage in der Metropolregion
  • nied­rige Ener­gie­kosten: mehr finan­zi­eller FREIRAUM für Mieter
  • hoch­wer­tige Ausstattung
  • Die Firmen­fa­milie FUCHS steht für Soli­dität und ausge­prägtes Know-how
  • Wirt­schaft­li­cher Vorteil: Tiefe Wertschöpfung
  • Baye­ri­sche System­bau­teile aus der Ober­pfalz und Mittelfranken

Attrak­tives Projekt mit Wertzuwachspotenzial

20 hoch­wer­tige Wohnungen in Holz­hy­brid-Bauweise mit QNG-Zerti­fi­zie­rung, flexi­blen Wohnungs­größen und moderner Ausstat­tung – konzi­piert für nach­hal­tige Vermiet­bar­keit und lang­fris­tige Wertentwicklung.

Hoch­wer­tige Details für lang­fris­tige Wohnattraktivität:

  • Boden­tiefe Fenster
  • Fußbo­den­hei­zung
  • Luft-Wasser-Wärme­pumpe / Photovoltaik
  • Echt­holz­par­kett oder Vinylböden
  • Video­sprech­an­lage
  • Balkon oder Terrasse

Standort mit Poten­zial in der Metro­pol­re­gion München

Im Westen Erdings gelegen über­zeugt Aufkir­chen durch seine vorteil­hafte Lage inmitten der Metro­pol­re­gion München. Dank güns­tiger Verkehrs­an­bin­dungen Rich­tung Norden und Süden sind Desti­na­tionen wie der Flug­hafen München, die Landes­haupt­stadt selbst oder etwa der Chiemsee in kürzester Zeit erreichbar.

Kultu­rell, land­schaft­lich und gastro­no­misch bietet Aufkir­chen den hohen Stan­dard der Metro­pol­re­gion München sowie des Erdinger Umlands. Die Versor­gungs­ein­rich­tungen im bequem erreich­baren Umfeld sind für nahezu sämt­liche Lebens­ent­würfe ausge­richtet. Der Infra­struktur für den öffent­li­chen und indi­vi­du­ellen Nahver­kehr entspre­chen den Erwar­tungen an die attrak­tive Region.

Makro­lage

Mikro­lage

MakrolageMikrolage
0 km
Erding (Stadt­grenze)
0 km
Frei­sing
0 km
München
0 km
Airport München
0 km
Landshut
0 km
Chiemsee

Ein Wohn­kon­zept mit Verantwortung

FREIRAUM steht nicht nur für archi­tek­to­ni­sche Qualität, sondern auch für ökolo­gi­sches Bewusst­sein. Die Gebäude entstehen in hoch­wer­tiger Holz­hy­brid­bau­weise – einem inno­va­tiven Mix aus CO₂-spei­cherndem Holz und stabilem Beton. Das Ergebnis: hervor­ra­gender Wärme- und Schall­schutz, ein gesundes Raum­klima und ein stark redu­zierter CO₂-Fußabdruck.

Das gesamte Projekt erfüllt den Effi­zi­enz­haus-40-Stan­dard (EH40) und ist QNG-zerti­fi­ziert – ein echtes Quali­täts­merkmal nach­hal­tigen Bauens. Unter­stützt wird das durch:

  • Eine leis­tungs­starke Photo­vol­ta­ik­an­lage auf dem Dach

  • Eine Luft-Wasser-Wärme­pumpe zur klima­freund­li­chen Wärmeversorgung

  • Ener­gie­ef­fi­zi­ente Fußbodenheizung

  • Förder­dar­lehen (z. B. KfW) möglich

  • Steu­er­liche Abschrei­bung bei Vermie­tung: doppelt 5 % AfA p. a.

Wir beraten Sie gerne.

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Welcher Typ sind Sie?

Für welchen Wohnungstyp inter­es­sieren Sie sich? (Mehr­fach­aus­wahl möglich)

Wir richten uns nach Ihnen.

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